Estimation théorique
Rue Villeneuve,11440 Peyriac de Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villeneuve,11440-Peyriac de Mer indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 17 | RUE VILLENEUVE | 4 | 47 | 77 | 180000€ | 3830€ |
2023-05-16 | 24 | RUE VILLENEUVE | 3 | 73 | 39 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-22 | 26 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 40 | 236320€ | 4459€ |
2021-07-07 | 2 | RUE PAVEE | 3 | 63 | 70 | 273700€ | 4344€ |
2021-06-04 | 29 | RUE VILLENEUVE | 1 | 46 | 67 | 193220€ | 4200€ |
2019-05-29 | 5 | VC LOU RECANTOU | 4 | 100 | 68 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 67 | 131958€ | 3069€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 94 | 50 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-09 | 41 | RUE VILLENEUVE | 4 | 150 | 85 | 444060€ | 2960€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU MONUMENT | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MONUMENT | 3 | 76 | 55 | 106597€ | 1403€ |
2019-07-13 | 1 | RUE VILLENEUVE | 7 | 180 | 120 | 164280€ | 913€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 240 | 197 | 295000€ | 1229€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 37 | 126000€ | 1969€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 51 | 154500€ | 2492€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES CARRIERRETTES | 3 | 40 | 38 | 152330€ | 3808€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 66 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 91 | 219000€ | 2607€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 900 | 572500€ | 3348€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES SALINS | 6 | 216 | 210 | 255000€ | 1181€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 69 | 221850€ | 3215€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE L ETANG | 8 | 289 | 275 | 555000€ | 1920€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES SALINS | 5 | 110 | 36 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES CARRIERRETTES | 1 | 35 | 22 | 75000€ | 2143€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DES CARRIERRETTES | 2 | 65 | 53 | 212590€ | 3271€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES JARDINS | 2 | 81 | 358 | 450000€ | 5556€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 250 | 679000€ | 6287€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES SALINS | 4 | 97 | 139 | 625000€ | 6443€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DES CARRIERRETTES | 4 | 66 | 49 | 177600€ | 2691€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU PLA | 2 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PARC | 1 | 41 | 27 | 93000€ | 2268€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES SALINS | 2 | 70 | 83 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES CARRIERRETTES | 6 | 250 | 106 | 392450€ | 1570€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 70 | 49 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DES CARRIERRETTES | 5 | 120 | 121 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 48 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 770 | 348000€ | 3625€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 90 | 84 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 5519 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 389 | 252900€ | 2555€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 98 | 97 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CORBIERES | 5 | 200 | 235 | 266000€ | 1330€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 62 | 127020€ | 1512€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES ROSIERS | 7 | 260 | 188 | 250000€ | 962€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 133 | 500 | 400000€ | 3008€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 125 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DE L ETANG | 3 | 85 | 57 | 265500€ | 3124€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 359000€ | 2244€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 418900€ | 2618€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE L ETANG | 7 | 137 | 325 | 540000€ | 3942€ |
2023-06-01 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 2151 | 550000€ | 9167€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 94 | 204000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 64 | 189 | 144450€ | 2257€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 64 | 46 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-08 | 31 | RUE DES SALINS | 4 | 111 | 387 | 409400€ | 3688€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ST ROCH | 3 | 50 | 90 | 174000€ | 3480€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DE L ETANG | 5 | 192 | 225 | 519000€ | 2703€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 136 | 645 | 377000€ | 2772€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 230 | 186000€ | 2138€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE L AUTAN | 5 | 130 | 330 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 229 | 186000€ | 2138€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 539200€ | 4420€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE L AUTAN | 4 | 122 | 350 | 283000€ | 2320€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 184140€ | 2117€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 186000€ | 2138€ |
2022-09-01 | 2 | CHE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 895 | 415500€ | 3677€ |
2021-04-12 | 4 | LE MOUNA | 4 | 100 | 428 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 227 | 184041€ | 2115€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 540 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 155 | 429 | 345000€ | 2226€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU SYRAH | 4 | 90 | 466 | 295100€ | 3279€ |
2019-05-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 135 | 217000€ | 1632€ |
2020-12-02 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 561 | 240000€ | 2202€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 382 | 306400€ | 3064€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 102 | 232 | 280000€ | 2745€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES CORBIERES | 4 | 118 | 397 | 265000€ | 2246€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TAMARINS | 5 | 150 | 500 | 269000€ | 1793€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 88 | 333 | 213000€ | 2420€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 151 | 506 | 445000€ | 2947€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ST ROCH | 7 | 155 | 0 | 444000€ | 2865€ |
2022-03-08 | 398 | LA BENDARELLE | 2 | 60 | 600 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-16 | 3 | LA GRANGE NEUVE-NORD | 6 | 200 | 1492 | 254400€ | 1272€ |
2021-08-25 | 5452 | PECH - NARBONNAIS | 3 | 66 | 20 | 327000€ | 4955€ |
2019-11-14 | 232 | DOMAINE D ESTARAC | 15 | 345 | 0 | 207500€ | 601€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA BERRE | 6 | 210 | 920 | 130000€ | 619€ |
2020-01-31 | 1 | LOT PIERRE DROITE 3 | 4 | 145 | 392 | 140000€ | 966€ |
2020-11-05 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 82 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 372 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU PREMIER DECEMBRE 1790 | 3 | 70 | 93 | 90000€ | 1286€ |
2023-05-24 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 183 | 725 | 351500€ | 1921€ |
2021-07-09 | 341 | L ARQUE | 4 | 63 | 840 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 703 | 252100€ | 2401€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 149 | 175 | 290000€ | 1946€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 112 | 200000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES CHAMPS | 4 | 70 | 647 | 65000€ | 929€ |
2019-08-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 30 | 69000€ | 1380€ |
2019-07-03 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 90 | 85 | 229900€ | 2554€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 90 | 805 | 273000€ | 3033€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DU CHALET | 2 | 46 | 60 | 65000€ | 1413€ |
2023-02-17 | 1 | PL DES VIGNERONS | 6 | 197 | 407 | 318430€ | 1616€ |
2020-06-08 | 1121 | LA PELLISSONNE | 2 | 80 | 930 | 815804€ | 10198€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 130 | 1880 | 249000€ | 1915€ |
2021-08-18 | 1070 | LE LAVADOU | 4 | 94 | 72 | 239000€ | 2543€ |
2021-03-19 | 8888 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 120 | 1300 | 342270€ | 2852€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DE LA BLANQUE | 1 | 110 | 513 | 261500€ | 2377€ |
2023-01-30 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 32 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-23 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 640 | 310000€ | 4247€ |
2020-11-03 | 7 | CITE HLM LA BLANQUE | 4 | 82 | 137 | 88400€ | 1078€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 89 | 452 | 199000€ | 2236€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 4 | 82 | 302 | 113000€ | 1378€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 6 | 142 | 697 | 360000€ | 2535€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 542 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 105 | 530 | 241955€ | 2304€ |
2022-02-24 | 11 | LOT LE TERRET D'AUGUSTA | 4 | 99 | 851 | 305000€ | 3081€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 97 | 341 | 235200€ | 2425€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 90 | 350 | 196000€ | 2178€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 5 | 84 | 508 | 228000€ | 2714€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 87 | 346 | 204600€ | 2352€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 4 | 81 | 710 | 189850€ | 2344€ |
2021-07-09 | 26 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 221 | 871 | 617650€ | 2795€ |
2021-03-29 | 27 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 130 | 1061 | 421750€ | 3244€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 6 | 162 | 619 | 330000€ | 2037€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 81 | 506 | 236117€ | 2915€ |
2020-09-18 | 1115 | VILLEFALSE | 5 | 230 | 8785 | 379200€ | 1649€ |
2019-05-10 | 4 | RUE D ESTARAC | 5 | 133 | 735 | 361000€ | 2714€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 65276€ | 539€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 196000€ | 1620€ |
2020-11-10 | 21 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 77 | 558 | 288000€ | 3740€ |
2020-07-17 | 19 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 122 | 982 | 371150€ | 3042€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 103 | 1036 | 239600€ | 2326€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE L ARGELLO | 4 | 105 | 835 | 269455€ | 2566€ |
2019-11-13 | 13 | AV DES CORBIERES | 4 | 104 | 1270 | 287000€ | 2760€ |
2021-06-07 | 9 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 89 | 390 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-06 | 4 | CITE DE LA GARE | 7 | 132 | 333 | 184000€ | 1394€ |
2019-11-12 | 5 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 5 | 195 | 795 | 340000€ | 1744€ |
2022-10-03 | 14 | CITE DE LA GARE | 5 | 98 | 350 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 138 | 1433 | 315000€ | 2283€ |
2020-08-13 | 18 | CITE DE LA GARE | 5 | 108 | 544 | 100000€ | 926€ |
2021-09-09 | 19 | AV JEAN MOULIN | 3 | 82 | 276 | 351000€ | 4280€ |
2021-01-28 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 78 | 224 | 277750€ | 3561€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 90 | 145 | 162500€ | 1806€ |
2020-01-31 | 2 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 90 | 340 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE LA BADE | 4 | 145 | 1178 | 150000€ | 1034€ |
2021-09-30 | 4 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 77 | 303 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 130 | 50000€ | 714€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 105 | 65000€ | 739€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE LA BADE | 3 | 82 | 105 | 99000€ | 1207€ |
2022-12-02 | 50 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 86 | 55 | 135000€ | 1570€ |